Инженерные коммуникации:

Нет возможность подключения к теплосетям SIA «Salaspils Siltums». Нет возможности подключения к водопроводу и канализации PSIA «Valgums-S». Для того, чтобы узнать о возможностях подключения электричества, нужно отправить электронную заявку в AS «Sadales tīkls» на домашней странице – www.sadalestikls.lv

Место нахождения:

Участок земли находится в Саласпилсском крае, в Северной части (у границы города) и граничит с улицей Лазду (асфальтовое покрытие).  Расстояние до A4 – 6 км, до A6 - 3,2 км, до центра города Саласпилса – 3,5 км.

Доступ:

К данному земельному участку  создан въезд с находящегося в собственности  самоуправления улицы Лазду (асфальтовое покрытие).

Общественный транспорт:

Остановка автобуса – 1 км; железнодорожная станция «Саласпилс» – 2,0 км.

Описание:

На земельном участке рельеф частично плоский и на нем находится лес. большая часть территории находится в л есной зоне. Для того, чтобы изменить функциональное зонирование на другое (например, на Территорию  промышленной застройки), необходимо разработать локальное  планирование.

В Лесной зоне:

• в рамках главного назначения разрешается строительство таких объектов, которые связаны с благоустройством открытого пространства для общества, а также построек, упомянутых в подпункте настоящих обязательных правил;
• в рамках дополнительного использования могут быть построены  объекты, упомянутые в подпункте настоящих обязательных правил.
• В Лесной зоне разрешается строить:
• здания и инженерные сооружения для лесного хозяйства;
• инженерные сооружения для охотничьего хозяйства;
•  на одном земельном участке здание одной гостиницы, ресторана, кафе или бара, общая площадь которого не превышает 400 квадратных метров и двух надземных этажей с крышей;
• инженерные сооружения для туризма.

Площадь вновь создаваемого земельного участка составляет не менее 4 га.

Строительство зданий в Лесных зонах запрещено на обозначенных участках графической части «Карты защитных полос (защитных зон) и территорий риска» - в природных заповедниках. 64. В Лесной зоне – на полосах вдоль автодорог, при разработке детального плана, допускается строительство объекта розничной торговли и услуг, в том числе бензозаправочной станции.

Земельный участок в Лесной зоне запрещается огораживать забором, за исключением земельных участков или их частей, предназначенных для содержания диких видов

На каждом земельном участке Территории промышленной застройки разрешено одно или несколько:

- строительство зданий для промышленного производства;

- строительство помещений для резервуаров, бункеров, силоса или складов;

- строительство элеваторов, складов для строительных компаний;

- строительство автостоянок;

- строительство промышленных зданий, предусмотренных для авторемонтных мастерских, или автомойки.

На Территории промышленной застройки соблюдаются следующие требования к строительству:

- максимальная высота строения – 15 метров от отметки уровня земли уличного фасада или входа до конька крыши или верхней кромки парапета (для соединенных крыш), если технологическая необходимость не определяет иную высоту;

- максимальное количество этажей – 4 этажа, если технологическая необходимость не определяет иной принцип строительства;

- максимальная интенсивность застройки земельного участка не превышает 150%;

- свободная территория — 10% от площади земельного участка;

Земельный участок на Территории промышленной застройки разрешается оградить плотным непрозрачным забором, высота которого не превышает 2,2