• ИНВЕСТИЦИИ В SALASPILS ОКРУГ

Инвестиционный каталог

  • Чтобы построить успешное и конструктивное сотрудничество между вами как потенциальным партнером по сотрудничеству и муниципалитетом Саласпилса, мы приглашаем вас связаться с контактными лицами муниципалитета Саласпилсского округа, чтобы обсудить ваши идеи и возможности по развитию бизнеса в соответствующей земельной единице. Контактные данные приведены в разделе «Контакты».

  • Назад
    НедвижимостьМуниципальный
    Кадастр80110020413
    АдресRīgas iela 123, Salaspils pag., Salaspils nov.
    Подъездной путьAсфальт
    МестоВолость
    Площадь95.11 ha
    ИспользованиеТерритория промышленной застройки и Лесная зона
    Кадастровая стоимость221029 EUR

    Инженерные коммуникации:

    Нет возможность подключения к теплосетям SIA «Salaspils Siltums». Нет возможности подключения к водопроводу и канализации PSIA «Valgums-S». Для того, чтобы узнать о возможностях подключения электричества, нужно отправить электронную заявку в AS «Sadales tīkls» на домашней странице – www.sadalestikls.lv

    Место нахождения:

    Участок земли находится в Саласпилсском крае, в Северной части (у границы города) и граничит с улицей Ригас (асфальтовое покрытие).  Расстояние до A4 – 6 км, до A6 - 3,2 км, до центра города Саласпилса – 3,5 км.

     

    Доступ:

    К данному земельному участку  создан въезд с находящегося в собственности  самоуправления улицы Ригас (асфальтовое покрытие). 

     

    Общественный транспорт:

    Остановка автобуса – 1 км; железнодорожная станция «Саласпилс» – 2,0 км.

     

    Описание:

    На земельном участке рельеф частично плоский и на нем находится лес. большая часть территории находится в л есной зоне. Для того, чтобы изменить функциональное зонирование на другое (например, на Территорию  промышленной застройки), необходимо разработать локальное  планирование.

     

    В Лесной зоне:

    • в рамках главного назначения разрешается строительство таких объектов, которые связаны с благоустройством открытого пространства для общества, а также построек, упомянутых в подпункте настоящих обязательных правил;
    • в рамках дополнительного использования могут быть построены  объекты, упомянутые в подпункте настоящих обязательных правил.
    • В Лесной зоне разрешается строить:
    • здания и инженерные сооружения для лесного хозяйства;
    • инженерные сооружения для охотничьего хозяйства;
    •  на одном земельном участке здание одной гостиницы, ресторана, кафе или бара, общая площадь которого не превышает 400 квадратных метров и двух надземных этажей с крышей;
    • инженерные сооружения для туризма.

    Площадь вновь создаваемого земельного участка составляет не менее 4 га.

    Строительство зданий в Лесных зонах запрещено на обозначенных участках графической части «Карты защитных полос (защитных зон) и территорий риска» - в природных заповедниках. 64. В Лесной зоне – на полосах вдоль автодорог, при разработке детального плана, допускается строительство объекта розничной торговли и услуг, в том числе бензозаправочной станции.

    Земельный участок в Лесной зоне запрещается огораживать забором, за исключением земельных участков или их частей, предназначенных для содержания диких видов

     

    На каждом земельном участке Территории промышленной застройки разрешено одно или несколько:

    - строительство зданий для промышленного производства;

    - строительство помещений для резервуаров, бункеров, силоса или складов;

    - строительство элеваторов, складов для строительных компаний;

    - строительство автостоянок;

    - строительство промышленных зданий, предусмотренных для авторемонтных мастерских, или автомойки.

    На Территории промышленной застройки соблюдаются следующие требования к строительству:

    - максимальная высота строения – 15 метров от отметки уровня земли уличного фасада или входа до конька крыши или верхней кромки парапета (для соединенных крыш), если технологическая необходимость не определяет иную высоту;

    - максимальное количество этажей – 4 этажа, если технологическая необходимость не определяет иной принцип строительства;

    - максимальная интенсивность застройки земельного участка не превышает 150%;

    - свободная территория — 10% от площади земельного участка;

    Земельный участок на Территории промышленной застройки разрешается оградить плотным непрозрачным забором, высота которого не превышает 2,2